Nouveau bâtiment communal Maison du Tourisme et des LoisirsLa Ville de Perros-Guirec s’engage dans un projet novateur visant à revitaliser le centre-ville tout en améliorant ses services aux citoyens et aux visiteurs. Ce projet, né d’une réflexion approfondie sur les besoins de la commune, prévoit la construction d’un bâtiment communal multifonctionnel au cœur de la Ville.
‘‘Ce projet transforme un espace sous-utilisé en un lieu de vie dynamique, respectueux de l’environnement et bénéfique pour tous. Il s’agit d’un investissement dans l’avenir de Perros-Guirec, consolidant son attractivité touristique tout en améliorant la qualité de vie des
résidents. Un investissement vertueux puisque le financement du projet est couvert par les recettes de la taxe de séjour. Une belle opportunité de créer un centre-ville plus vivant, plus vert et plus adapté aux besoins actuels et futurs de des Perrosiennes et des Perrosiens. ’’
La Ville ne dispose pas aujourd’hui d’une salle de Conseil Municipal dédiée. Historiquement organisés dans la salle de réception et des mariages de l’Hôtel de Ville, salle Maurice Denis, les Conseils Municipaux nécessitaient la mise en place de tables dépareillées non adaptées à une configuration homogène des places. L’absence de moyens de communication et de projection n’était pas conforme à la bonne tenue des échanges. C’est pour cela que depuis 2014 les Conseils Municipaux sont organisés à la Maison des Traouïero ou à l’Espace Rouzic. Une vingtaine de réunions par an nécessitent donc la mobilisation d’agents pour préparer les salles et la mise en route de chauffage pour des salles surdimensionnées pour ces réunions.
Le service informatique est installé dans un petit local vétuste qui abritait auparavant la halte lecture. Ce projet prévoit des locaux appropriés pour le confort des agents et l’optimisation du service.
Le besoin d’une salle de réunion d’une capacité d’une cinquantaine de places pour diverses réunions associatives en centre-ville est réel.
L’Office de Tourisme de Perros-Guirec est locataire de ses locaux depuis une quarantaine d’année, avec un loyer annuel de 30 000 €. Sur place, cinq bureaux sur six sont aveugles : les conditions de travail n’y sont pas bonnes avec de l’éclairage artificiel permanent. L’espace d’accueil est trop réduit et mal conçu pour bien recevoir les 80 000 visiteurs annuels et pour développer les ventes de produits dérivés. Son intégration dans le front de rue commercial ne le rend pas toujours repérable par les visiteurs.
Devant ces constats, la municipalité a décidé de construire un bâtiment d’environ 900 m² de plancher pour répondre aux différentes fonctions de ces espaces.
Après avoir fait le tour des possibilités de bâtiments existants ou de terrains disponibles, la municipalité a choisi d’implanter ce bâtiment à l’emplacement du square Maréchal de Lattre de Tassigny qui correspondait aux objectifs de superficie et de visibilité. Propriété de la commune, il ne nécessitait pas de transactions particulières ni de dépenses d’acquisition. Par ailleurs, il avait été envisagé de le reconfigurer pour lui donner une réelle fonction d’espace de détente et réellement ombragé.
À partir de ce projet de bâtiment, la municipalité a travaillé sur le réaménagement apaisé et renaturé des abords de la Mairie et sur une ouverture attrayante vers le passage du Triangle. À ce sujet, une initiative privée devrait permettre de supprimer le hangar vétuste du passage avec une construction de logements.
C’est donc un véritable projet urbain qui va totalement embellir le pourtour de la Mairie d’autant qu’un projet privé de création d’un restaurant dans la maison rénovée devant la façade Est va renforcer cette mutation du périmètre de la Mairie. Dans cette logique, le nouveau bâtiment va masquer l’arrière des immeubles de la rue du Maréchal Leclerc qui n’offre pas une belle perspective depuis le côté Ouest de la Mairie et du boulevard Aristide Briand.
Perros Ot Pro Insertion 1 12 02 2025 1Le projet a été élaboré en collaboration avec Madame Véronique André, architecte des Bâtiments de France, puis validé par sa successeure, Madame Anaïs Héranval. Le bâtiment sera constitué de trois niveaux :
Un ascenseur et un escalier indépendants desserviront les étages et notamment la salle du Conseil Municipal pour le public.Le gabarit du bâtiment s’intègre dans le contexte bâti entre l’Hôtel de Ville et la Maison de la Presse. Il répond aux règles du Site Patrimonial Remarquable. Il occupe une surface de 461.50 m² d’emprise au sol sur un parcelle de 753 m² soit 61.3 % d’emprise au sol. Son implantation s’appuie sur trois éléments de contexte majeurs avec :
La façade principale comporte un rez-de-chaussée en habillage pierre sur le bandeau de l’auvent et se retourne en façades Est et Ouest en intérieur d’îlot au Sud. Il s’agit de Granit Rose de La Clarté en lames de 4 cm de largeur entre lesquelles des panneaux composites de teinte bronze. Ces lames présentent un aspect lisse sur les côtés et brisé en façade révélant le grain du Granit Rose.
Sur ce socle maçonné, viendront se poser les étages en murs à ossature bois bardés de panneaux composites en aluminium. Ces panneaux de teinte bronze reflèteront subtilement la lumière. La façade sera rythmée par des épines du même matériau. Elles trameront la façade et alterneront avec des parois lisses. Les pignons seront soulignés par des biais qui adoucissent la façade et rappellent les frontons des maisons traditionnelles perrosiennes. Les toitures seront en zinc quartz en joints debout.
Il va être créé une esplanade piétonne végétalisée et arborée devant la façade d’accueil de l’Office de Tourisme et l’accès Ouest de la Mairie. La place PMR et les places de recharge des véhicules électriques seront déplacées à proximité. Au cœur d’îlot, un espace vert avec des bancs sera aménagé. En plus d’offrir un espace d’agrément, il créera une respiration entre le futur parvis et le passage du Triangle.
A l’Est, sept places de stationnement (dont 1 PMR) seront aménagées et réservées aux élus et aux agents de la Ville. Il s’agit de places en pavés Granit Rose enherbés. Un autre espace vert prendra place en fond de places de stationnement. Un arbre et une haie y seront plantés. Une pergola végétalisée abritant les accès aux locaux techniques viendra en alignement. En dehors de l’accès et la sortie par la rue du Maréchal Leclerc pour les véhicules autorisés, il n’y aura plus de circulation automobile derrière la mairie.
La gestion des eaux pluviales se fera par infiltration et par l’intermédiaire d’une cuve enterrée. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les pans de toitures Sud. Un poêle à pellets produira eau chaude et chauffage.
Cette parcelle du centre-ville, qui s’apprête à accueillir ce bâtiment communal, s’inscrit dans une histoire longue de plusieurs décennies. Dès 1953, sous l’impulsion du Maire Yves Le Jannou, la Ville acquiert le terrain où se trouve aujourd’hui le square, en vue d’agrandir la place de la Mairie. En 1978, son successeur, Yves Le Paranthoën, poursuit cette volonté d’aménagement en achetant la parcelle voisine, en vue d’agrandir la Mairie et « permettre l’implantation d’une adjonction de bureaux (services administratifs – services tecniques – Office de tourisme) et de salles de réunions sur l’arrière de la Mairie) ». Ce chantier s’inscrit ainsi dans cette continuité historique : il concrétise la vision d’évolution du centre-ville portée par les élus depuis des décennies, au service des Perrosiens et du dynamisme communal.
Perros Ot Pro Insertion 2 12 02 2025 1Au-delà de la construction de la Maison du Tourisme et des Loisirs, la transformation positive du centre-ville est également l’objectif de cet aménagement.
Le projet ne détruit pas un espace vert très peu fréquenté, mais le transforme en un lieu de vie dynamique et convivial pour les visiteurs et les habitants. Cette transformation s’inscrit dans une vision plus large de revitalisation du centre-ville :
• Création d’un espace public multifonctionnel intégrant harmonieusement le nouvel établissement et des zones vertes repensées ;
• Construction de la salle du conseil municipal comblant le déficit de salle dans le centre-ville ;
• Conception d’un bâtiment exemplaire en termes d’intégration paysagère et de performance environnementale ;
• Aménagement d’espaces de rencontre et de détente pour les résidents et les visiteurs (concerts, expositions, animations…).
Le projet s’inscrit dans la continuité des efforts de la Ville pour promouvoir les déplacements doux :
• Intégration de voies cyclables sécurisées autour de la Maison du Tourisme et des loisirs, en lien avec le réseau existant ;
• Création d’espaces piétonniers confortables et accessibles ;
• Installation de stationnements vélos et de bornes de recharge pour vélos électriques ;
La Maison du Tourisme et des Loisirs sera bien plus qu’un simple point d’informations, avec notamment :
• La création d’un espace professionnel et conciergerie pour les professionnels du tourisme et les entrepreneurs locaux ;
• L’aménagement d’un espace polyvalent pour accueillir des expositions, des ateliers et des événements pour une meilleure mise en avant du savoir-faire local ;
• L’utilisation des nouvelles technologies ;
• Le point de départ de rendez-vous pour les visites guidées.
Le projet démontre l’engagement de la Ville en matière de développement durable avec notammement l’utilisation de matériaux locaux et durables pour la construction et l’intégration de technologies d’économie d’énergie et de gestion de l’eau.
Le bâtiment est conçu pour garantir une accessibilité optimale à tous les visiteurs. Ce projet s’inscrit dans une démarche d’inclusion et de respect des normes du label Tourisme & Handicap, qui vise à offrir aux personnes en situation de handicap un accueil adapté et sécurisé. Ce label national repose sur l’aménagement des infrastructures pour répondre aux besoins spécifiques de quatre types de handicaps : moteur, visuel, auditif et mental.
Grâce à ces aménagements, l’Office de Tourisme de Perros-Guirec deviendra un espace d’accueil inclusif, permettant à chacun de découvrir notre destination dans les meilleures conditions.
Par ailleurs, la salle du Conseil Municipal sera la salle de commandement indispensable dans le cadre du Plan Communal de Sauvegarde. Ce lieu stratégique servira de centre de coordination en cas de crise, garantissant une gestion rapide et efficace des situations
d’urgence. Il permettra d’assurer la sécurité des habitants et la bonne organisation des secours lors d’événements exceptionnels tels qu’une inondation, une tempête majeure, une coupure électrique de grande ampleur ou une pollution maritime.
Visuel Triptyque3La Maison du Tourisme et des Loisirs a pour objectif de renfocer le positionnement de Perros-Guirec comme destination d’excellence. L’intégration d’outils numériques innovants, comme les applications
mobiles et la réalité augmentée, facilitera la découverte interactive de la Côte de Granit Rose. Ces technologies offriront une expérience immersive et personnalisée aux visiteurs. Un espace d’exposition dédié au patrimoine naturel et culturel valorisera l’histoire et la biodiversité locales à travers des présentations interactives. Ce lieu favorisera la sensibilisation et l’engagement des visiteurs pour la préservation du
territoire.
Cette initiative modernise l’expérience touristique et renforce l’image de Perros-Guirec comme destination incontournable.
Véritable espace dédié à l’information perrosienne, la Maison du Tourisme et des Loisirs offrira aux visiteurs l’ensemble des renseignements sur les spectacles, animations et événements locaux, tout en servant de billetterie pour faciliter les réservations. Il constituera un point de ressource pour découvrir les activités proposées sur le territoire.
